Правительство внесло в Госдуму законопроект о привлечении инвесторов к сохранению объектов культурного наследия

 

Moscow-Live.ru

Правительство внесло в Госдуму одобренный ранее законопроект, предусматривающий привлечение частных инвесторов к сохранению объектов культурного наследия страны.

Как говорится в сообщении, опубликованном на сайте правительства, цель законопроекта заключается в создании правовых условий для максимального вовлечения частных инвесторов в сферу сохранения объектов культурного наследия путем заключения с ними концессионных соглашений, соглашений о государственно-частном и муниципально-частном партнерстве.

«В соответствии с законопроектом к реконструкции объектов культурного наследия будут относиться работы по сохранению объекта, находящегося в неудовлетворительном состоянии. Концессионеры и частные партнеры обязаны будут проводить работы по сохранению объекта культурного наследия с соблюдением требований законодательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия», – отмечается в сообщении.

Законопроект предполагает расширения перечня объектов концессионного соглашения путем включения в него объектов культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, под которым понимается состояние, создающее угрозу физической утраты. В отношении объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, нельзя будет проводить переустройство на основе внедрения новых технологий, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным оборудованием.

Как напоминает РИА «Новости», ранее президент Владимир Путин поручил правительству усовершенствовать законодательство в сфере охраны памятников культуры. Так, до 1 марта будущего года правительство должно проработать вопрос сохранения колористических и планировочных решений при приспособлении памятников культуры под современное использование. К 1 мая требуется ужесточить требования к квалификации лиц, привлекаемых для работ по сохранению объектов культурного наследия.

В настоящее время в Едином государственном реестре объектов культурного наследия зарегистрировано 144 166 объектов культурного наследия, из них 34 311 объектов находятся в неудовлетворительном состоянии.

Источник: realty.newsru.com

Мединский выступил против строительства жилья на месте киноцентра «Соловей»

 

Пресс-служба Президента России

Министр культуры Владимир Мединский пообещал направить мэру Москвы Сергею Собянину запрос по поводу строительства апарт-комплекса на месте киноцентра «Соловей» на Красной Пресне. Об этом Мединский сообщил на VII Санкт-Петербургском международном культурном форуме (ПМКФ).

«Если моя личная позиция интересует, то с точки зрения культуры для города гораздо важнее иметь киноцентр, тем более частный, который не требует вложений из бюджета, чем очередную безумную застройку», – приводит слова Мединского «Интерфакс».

По словам Мединского, избежать сноса киноцентра можно, если власти Москвы не выдадут разрешение на строительство. В связи с этим министр намерен направить соответствующий запрос мэру Москвы.

В свою очередь, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов отметил, что проект преобразования киноцентра «Соловей» при прохождении публичных слушаний не вызывал «жарких споров» и противодействия жителей.

«Когда утверждались правила землепользования и застройки в Центральном округе, рассматривались и проекты по этому киноцентру. В округе было много спорных точек, но именно эта не вызывала ажиотажа и противодействия», – сказал Кузнецов, отметив, что инвестор давно имеет на руках все документы и имеет право на реализацию проекта.

Ого! На Красной Пресне хотят снести киноцентр (здание откровенно так себе и ладно бы с ним), но вместо него хотят построить ЭТО 😞 pic.twitter.com/0n7vSky4Yk

— Саша Усольцев (@usolt) 14 ноября 2018 г.

Напомним, на днях стало известно, что АО «Киноцентр» получило разрешение на строительство в Москве гостиницы с культурно-досуговым комплексом по адресу Дружинниковская улице, вл. 15, где расположен построенный в 1989 году киноцентр «Соловей».

По словам источников, ранее предполагалось, что на его территории может быть возведен апарт-комплекс площадью около 83 000 кв. м. Сейчас же предполагаемая общая площадь жилой части составляет около 45 000 кв. м. В то же время представитель Москомстройинвеста завил, что градостроительно-земельная комиссия проект на Дружинниковской улице не рассматривала.

Источник: realty.newsru.com

Жители московского района Кунцево шумно протестуют против точечной застройки

 

ПИК

Жители столичного района Кунцево пополнили список недовольных деятельностью строительной компании ПИК, обвинив ее в точечной застройке и нарушении закона. Для борьбы с застройщиком активисты проводят митинги, ставят палатки и судятся с компанией в Верховном суде.

Как сообщает телеканал «360», москвичи утверждают, что застройщик осуществил рейдерский захват обширной территории, прилегающей к жилым домам, и незаконно огородил пространство трех детских площадок и часть дворовой зоны у домов 46-50 на улице Академика Павлова.

«Жители не хотят жить в плохих условиях, поэтому и начали массовые протесты. Ведь, по сути, ПИК самовольно захватил придворовую территорию домов и развернул на них масштабную стройку. Это прямое ущемление интересов москвичей, чьи дворовые территории затронуты планами компании», – сообщил секретарь московского Горкома КПРФ Владимир Родин, принявший участие в недавнем митинге протеста в Кунцеве. При этом он отметил, что полицейские разогнали этот митинг.

Это не единственная такая история в районе. Активисты утверждают, что компания ПИК не только захватила территорию, но и получила разрешение на снос нескольких домов, которые вовсе не являются аварийными. Так, в ноябре 2017 года застройщику было разрешено снести несколько десятков кирпичных домов 47-48 кварталов, включая «сталинки» 50-60-х годов.

#Кунцево жители готовят единый митинг против уплотнительной застройки pic.twitter.com/iU6HbqZHOc

— Денис Стяжкин (@styazshkin) 15 ноября 2018 г.

Проживающая в одном из них москвичка Ольга рассказала, что дома находятся в хорошем состоянии. «Я по профессии архитектор и могу с уверенностью сказать, что среди домов нет ни одного ветхого или аварийного, а средняя степень общего износа зданий составляет 40%, степень же износа несущих конструкций не достигает и 20%. При этом все 38 домов, которые попали под снос, находятся в отличном состоянии и представляют историческую и культурную ценность, поскольку были построены по индивидуальным проектам», – рассказала она, уточнив, что независимая экспертиза, заказанная жителями, подтвердила хорошее состояние домов.

«Очевидно, что ПИК хочет получить лакомый кусок земли, жертвуя интересами жителей», – подытожила собеседница журналистов. В качестве альтернативы ПИК предлагает жильцам попавших под снос домов переселение в многоэтажки.

В настоящее время жители разбили палаточный лагерь для охраны сквера на улице Ивана Франко, где застройщик уже начал возводить 30-этажный дом. Очередное заседание Верховного суда по иску недовольных москвичей должно пройти 22 ноября.

Источник: realty.newsru.com

Стоимость строительства «Лахта Центра» превысила 120 млрд рублей. Возведение самого высокого небоскреба в мире обошлось дешевле

 

ПАО «Газпром нефть»

Объем финансирования строительства «Лахта Центра» на берегу Финского залива в Санкт-Петербурге достиг отметки в 120,7 млрд рублей (1,775 млрд долларов). Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на отчетность ПАО «Газпром нефть».

Единственным источником финансирования строительства комплекса, который станет новой штаб-квартирой «Газпрома», являются займы оператору проекта АО «МФК Лахта центр» от ПАО «Газпром нефть», которые отражаются в отчетах. Так, к началу этого года их объем составлял 99,5 млрд рублей, а к концу первого квартала он достиг отметки в 107,8 млрд рублей. При этом официально в «Газпроме» ни разу не называли стоимость строительства «Лахта Центра».

Стоит отметить, что приведенная стоимость стройки, которая еще не завершена, делает «Лахта Центр» одним из самых дорогих небоскребов в мире. Так, строительство башен Petronas Twin Towers в Малайзии обошлось в 1 млрд долларов, а на возведение самого высокий небоскреб в мире Burj Khalifa в Дубае (828 метров) потратили 1,5 млрд долларов. Впрочем, небоскребу «Газпрома» пока далеко до таких башен, как One World Trade Center (3,8 млрд), Marina Bay Sands (5,7 млрд) и Abraj Al Bait (15 млрд).

Напомним, в середине октября Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал АО МФК «Лахта Центр» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Предварительные работы по приемке комплекса, включающего небоскреб, начались в феврале 2018 года, а в сентябре комиссия одобрила все параметры и документацию. Ожидается, что строительство комплекса завершится в этом году, а открытие состоится в 2019 году – окончательные приготовления деловых и общественных пространств операторами и арендаторами, завершение отделки, обустройство помещений, установка оборудования и работы по благоустройству займут не менее года.

«Лахта Центр» визуально напоминает ледяной торос, а соседнее многофункциональное здание — расколотый айсберг. Шпилеобразная форма башни символизирует силу воды, а специфический стеклянный фасад позволяет небоскребу менять цвет в зависимости от положения солнца. Строительство комплекса с 462-метровым небоскребом началось в 2012 году. Небоскреб в 87 этажей стал самым северным в мире и вторым по высоте строением в России и Европе. Он на 88 метров превосходит московскую «Башню Федерации», уступая лишь 540-метровой Останкинской телебашне.

Первоначально для строительства «Лахта Центра» власти Петербурга выделили участок на правом берегу Невы в муниципальном округе Малая Охта. Но этот проект вызвал массовые протесты градозащитников, поэтому башню решили строить вдали от исторической части города.

Источник: realty.newsru.com

Мединский направит Собянину запрос о сохранении киноцентра на Пресне

Минкультуры направит запрос мэру Москвы Сергею Собянину по поводу строительства комплекса апартаментов на месте киноцентра «Соловей», сообщил министр культуры РФ Владимир Мединский на лекции в рамках Санкт-Петербургского международного культурного форума. Читать далее «Мединский направит Собянину запрос о сохранении киноцентра на Пресне»

Главный архитектор Москвы: кварталы реновации станут площадками стрит-арта

Районы Москвы, которые затронет программа реновации, могут стать площадками для стрит-арта, заявил журналистам в кулуарах VII Санкт-Петербургского международного культурного форума главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

Проекты планировки кварталов реновации Читать далее «Главный архитектор Москвы: кварталы реновации станут площадками стрит-арта»

Московские власти намерены признать самостроем и снести бизнес-центр West Park

 

westparkplaza.ru

Московские власти выявили признаки самовольного строительства у бизнес-центра West Park, расположенного на Очаковском шоссе и планируют добиться сноса здания площадью около 39 тысяч кв. м. Об этом пишет газета «Ведомости».

«В начале 2018 года совладельцы бизнес-центра узнали, что Росреестр выборочно остановил регистрацию помещений в West Park», – сообщила представитель инициативной группы собственников комплекса Татьяна Лавренова, уточнив, что основанием для этого в Росреестре сочли письмо департамента имущества Москвы, где говорилось, что здание БЦ имеет все признаки самовольного строительства, поскольку у девелопера проекта отсутствует разрешительная документация.

По словам Лавреновой, физические и юридические лица покупали площади в West Park с 2012 по 2017 год, а проверка здания, после которой был составлен акт о нарушениях, прошла в 2016 году. Однако девелопер продолжал продавать помещения, а Росреестр регистрировал их до октября этого года.

В мэрии Москвы подтвердили информацию о выявленных нарушениях. По словам представителя мэрии, столичные власти не выдавали разрешений на строительство и ввод объекта на Очаковском шоссе. «В настоящее время ведется подготовка иска в суд о признании комплекса самовольной постройкой и о его сносе», – заявил он.

По данным издания, строительством West Park занималась компания «Плаза девелопмент» (описание этого проекта есть на ее сайте). Ее портфель насчитывает десяток бизнес-центров в Москве, включая центры «Верейская плаза», «Минская плаза» и «Порт плаза». Владельцем компании источники называют основателя Музея русской иконы Михаила Абрамова.

В то же время несколько владельцев помещений в West Park сообщили, что они покупали площади у паевого фонда «Восход», которым управляет УК «Инвест-сити». Бенефициаром этой компании, по данным СПАРК, является некая Галина Михайловна Абрамова. Имеет ли она какое-либо отношение к Михаилу Абрамову, журналистам выяснить не удалось.

В «Инвест-сити», куда обратились за комментарием «Ведомости», журналистов перевели на представителя УК «Альва-финанс» (управляет фондами точно с такими же названиями, как и «Инвест-сити»), который сообщил, что один из фондов под ее управлением приобретал площади в West Park в 2013 году и занимался их продажей. К строительству бизнес-центра этот фонд отношения не имел, а владелец объекта еще в 2010 году в судах доказал, что здание не является самовольной постройкой. Но найти упомянутые решения судов «Ведомостям» не удалось.

Как сообщил юрист фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Артур Аванесян, согласно позиции Верховного суда, отсутствие разрешения на строительство не может считаться единственным и достаточным основанием для сноса здания, когда право собственности на постройку уже признано. Снос таких объектов может быть осуществлен только в исключительных случаях, а если постройка не нарушает права других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и соответствует установленным требованиям, то по Гражданскому кодексу она может быть легализована.

Источник: realty.newsru.com

В Екатеринбурге обсудят новые стандарты благоустройства мегаполисов

Стандарты комфортной городской среды, благоустройство общественных пространств и транспортные объекты нового формата обсудят на 100+ Forum Russia, который пройдет с 5 по 7 декабря в Екатеринбурге, говорится в сообщении организаторов форума.

В Екатеринбурге обсудят Читать далее «В Екатеринбурге обсудят новые стандарты благоустройства мегаполисов»

СМИ: власти Москвы хотят снести бизнес-центр West Park

Госинспекция Москвы по недвижимости выявила у бизнес-центра West Park на западе столицы признаки самовольного строительства, сообщила газета «Ведомости».

В московском парке «Фили» демонтировали самострой

Бизнес-центр площадью около 39 тысяч квадратных метров построила Читать далее «СМИ: власти Москвы хотят снести бизнес-центр West Park»

Аренда складов в московском регионе может подорожать на 5-7% в начале года

Ставки аренды на качественные склады в московском регионе могут повыситься на 5-7% в начале 2019 года, сообщил в ходе форума «Склады России» управляющий партнёр NT Properties (Москва) Владислав Рябов.

«В связи со снижением свободного предложения и ростом спроса на рынке Читать далее «Аренда складов в московском регионе может подорожать на 5-7% в начале года»

Для российских садоводов могут создать специальный портал-соцсеть

 

Moscow-Live.ru

У российских садоводов и огородников может появиться свой портал, объединенный с сервисами электронного правительства. Как пишет газета Известия, возможность создания такого портала-соцсети в настоящее время рассматривает Минэкономразвития.

С инициативой разработки портала, а также федерального реестра садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) выступил Союз садоводов России, который ранее направил письмо с этими предложениями главе правительства Дмитрию Медведеву. Как полагают в организации, описанная платформа должна помочь дачникам выполнить требования нового закона о садоводстве и огородничестве.

Согласно закону, который вступит в силу в январе 2019 года, все СНТ садовое будут обязаны открыть расчетный счет в банке, а для решения важных вопросов (например, о трате взносов) нужно будет проводить общее собрание членов товарищества. По словам председателя Союза садоводов Олега Валенчука, в больших СНТ, насчитывающих 1-2 тыс. членов, собрать кворум в 51%. На помощь могут прийти современные технологии, но решить проблему сбора собраний при помощи обычных соцсетей без верификации по паспорту нельзя.

«Если создать единую электронную платформу для всей страны, появится возможность проводить собрания в электронном виде. С помощью портала можно будет оповещать всех о собрании, вывешивать заранее повестку. Люди также смогут заочно проголосовать», – сказал Валенчук, отметив, что платформу можно будет использовать для сбора средств без необходимости визита в банк, а также отслеживания расходов СНТ.

В Минэкономразвития сообщили, что «поддерживают деятельность, направленную на улучшение качества жизни граждан, ведущих садоводство и огородничество, формирование комфортных условий существования садоводов и огородников в границах соответствующих территорий». При этом вопрос интеграции потенциального портала с сервисами электронного правительства согласились изучить в Минкомсвязи, в то время как в Минюсте заявили, что при создании реестра нужно сперва учесть правоприменительную практику, которая накопится после вступления закона в силу.

По мнению директора некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светланы Разворотневой, создание информационной системы и платежного сервиса, связанных с порталом госуслуг является хорошей идеей при условии, что садоводам не придется платить за это, а использование портала будет добровольным.

Напомним, что закон о ведении садоводства и огородничества среди прочего дает гражданам возможность регистрироваться на дачах. Зарегистрироваться на даче садоводы могли и раньше, но сделать это можно было только по решению суда, где необходимо было доказать, что существующий на участке дом пригоден для круглогодичного проживания в нем. Новый закон позволяет оформить регистрацию уже без похода в суд, но дом, в котором намерен зарегистрироваться гражданин, по-прежнему должен быть пригоден для постоянного проживания.

Источник: realty.newsru.com

Пятая авеню в Нью-Йорке потеряла звание самой дорогой торговой улицы мира

Пятая авеню в Нью-Йорке потеряла звание самой дорогой торговой улицы мира, говорится в пресс-релизе Cushman & Wakefield.

В 2018 году первое место в рейтинге «Главные улицы мира» заняла гонконгская Козуэй-Бей, добавляется в нем.

«В результате значительного снижения арендных Читать далее «Пятая авеню в Нью-Йорке потеряла звание самой дорогой торговой улицы мира»