Эксперты прогнозируют значительный рост ввода складов в московском регионе

В московском регионе в 2018 году построят около 800 тысяч квадратных метров качественных складских площадей, что на 70% выше показателя прошлого года, говорится в сообщении консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

Как указывается в нем, за первые два квартала предложение на складском рынке недвижимости Москвы и области увеличилось на 227 тысяч квадратных метров, что в два раза выше аналогичного показателя 2017 года. По оценке аналитиков компании, это говорит о начале постепенного восстановления рынка.

При увеличении объемов строительства доля свободных площадей снижается — с 10% в первом полугодии 2017 года до 9% в первого полугодии 2018 года, отмечается в пресс-релизе.

«Как минимум на половину площадей, которые будут введены в эксплуатацию в 2018 году, уже заключены предварительные договоры аренды и покупки», — говорится в сообщении.

Эксперты компании отмечают дефицит в регионе готовых к въезду складских объектов площадью более 20 тысяч квадратных метров с хорошей транспортной доступностью. Тем не менее, девелоперы пока осторожны, предпочитают не строить спекулятивно и предлагают возводить складские комплексы под заказчика, указывается в сообщении.

«На фоне первых признаков восстановления рынка – снижения уровня вакансии и роста ставок на наиболее востребованные площади – наблюдается восстановление активности арендаторов. В первом полугодии отмечается рост количества арендованных и купленных площадей – 736 тысяч квадратных метров, что на 25% выше аналогичного показателя за последние пять лет», — отмечается в нем.

По данным экспертов, доля компаний сегмента розничной торговли в спросе на складские помещения по итогам полугодия достигла 50,4%. Лидерами спроса являются компании категории «Одежда и обувь», на которых приходится 22% арендованных и купленных площадей. На втором и третьем месте компании из категорий «Еда и напитки» и «Логистика» с долями 15% и 12% соответственно.

Источник: riarealty.ru