Автор: 
Многие владельцы маленьких квартир мечтают о хотя бы небольшом увеличении жилой площади. Пожалуй, самым ненакладным способом сделать это является объединение балкона и комнаты, к которой он прилегает. Кроме маленького количества затрат, этот способом обладает и еще одним плюсом – относительной простотой.
Объединение балкона с комнатой может проводиться двумя способами. Один из них заключается в простом застеклении и утеплении балкона, а также последующем удалении окна и двери между ним и комнатой. Второй же вариант предполагает объединение этих частей квартиры за счет проведения демонтажа части стены дома. Таким образом, балкон превращается в эркер. Этот способ гораздо сложнее, так что лучше всего заказать ремонт квартиры под ключ у профессионалов. Тем более, что сложности могут возникнуть не только с технологической и технической сторон, но и с юридической. Подобные изменения должны быть согласованы.
Чтобы сломать наружную стену, не нужно затрачивать много труда, но такая процедура не может проводиться без выполнения архитектурного проекта, а также консультаций с профессионалами в этой сфере.
Если разрешение на перепланировку получено, еще рано думать о том, что можно полностью демонтировать стену между балконом и комнатой. Дело в том, что сносить оконный проем полностью – запрещено во всех случаях. При лучшем стечении обстоятельств вместо оконного проема останется очень сильно приподнятый пол. Нельзя избавляться и от окна, расположенного на балконе. Следовательно, переделать его в стену не удастся.
Следует сказать, что всевозможные инстанции, которые необходимо пройти для согласования перепланировки, очень неохотного соглашаются на подобные изменения. Дело в том, что балкон является укрытием, с которого человек может эвакуироваться в случае пожара. Соответственно, квартира, в которой балкон объединен с комнатой, такого укрытия лишается. Но, если в квартире есть еще одни балкон, который присоединять не планируется, то согласие, скорее всего, будет получено.
На возможность проведения перепланировки сильно влияет тип дома. Лучше всего подходят для подобных изменений кирпичные здания. Но следует оставить колонны по бокам от балкона, которые станут хорошо поддерживать свод, расположенные между балконом и комнатой.
В том случае, если согласование пройдено и принято окончательное решение по перепланировке, следует помнить, что на месте бывшего балкона нельзя располагать тяжелые вещи, тем более шкафы. Кроме того, балкон должен быть обязательно утеплен, а это предполагает удлинение трубы радиаторов.
