Как оценить вложения в ремонт квартиры при покупке


При покупке квартиры довольно нечасто встречаются варианты с уже хорошим качественным ремонтом, который искренне радует глаз, и переделывать, который абсолютно не хочется. Но часто прибегнуть к ремонту приходится и в голове начинается приблизительная оценка предстоящих вложений в потенциальную собственность. Однако, если вы заходите в квартиру и видите старые обои и грязные потолки — не пугайтесь, это временно, исправить можно все — было бы желание.

При просмотре квартиры обследуйте пол. Как правило, полы крупнопанельных домов — паркетные. Не обращайте внимания на скрип и выпавшие части паркета. Главное — чтобы пол был сам по себе жестким. Полный ремонт пола по московским ценам обойдется около 40 долларов за квадратный метр. Если же полы не начали «гулять» и скрипеть, то можно просто обойтись настилкой недорогого ламината или линолеума — это обойдется примерно 20 долларов за квадратный метр. Помните, что ремонту поддается все, весь вопрос в цене и качестве. Рекомендуем ремонт квартир от фирмы АСК Триан, которая работает в этой сфере более 10 лет и отлично себя зарекомендовала.

Проверьте стены.

Это бывает сложнее, так как стены заклеены обоями. Как правило, ремонт не очень дорогой и ограничивается только выравниванием неровностей. В блочных и кирпичных домах все немного сложнее, стены заранее заштукатурены и между капитальной стеной и слоем штукатурки в результате ее отслоения могут образоваться пустоты. Для их определения не ленитесь прихватить с собой маленький деревянный брусок. Если они есть, вы услышите звонкий звук. Полный ремонт штукатурки, как правило, стоит в районе 10 долларов за квадратный метр.

Перейдем к электропроводке. Не стоит пугаться, если розетка болтается на проводах, это легко исправить. Необходимо проверить, каким проводом сделана проводка. Если провод алюминиевый, то как правило проводку нужно заменять через 20-25 лет. Замена проводки приблизительно обойдется в 25 долларов за одну точку.

При проверке потолков не обращайте внимания на грязную побелку, это устраняется без особых проблем. Ремонт потолка обойдется в 12-15 долларов.

Кроме того, теперь существует отличное решение — натяжной потолок.

При перепланировке квартиры обычно увеличивают ванную комнату. Даже небольшой сдвиг стены уже ведет к нарушению плана, поэтому на перепланировку обязательно нужно получить разрешение в межведомственной комиссии. Не пренебрегайте этим, чтобы в дальнейшем было меньше проблем, лучше все узаконить. Если вы хотите сделать дополнительные дверные проемы, на это также потребуется согласование МВК.

Читайте также: